Sau khi hợp nhất với Quảng Nam, Đà Nẵng trở thành thành phố có đường bờ biển dài 215 km. Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội, việc sáp nhập giúp Đà Nẵng được mở rộng không gian đô thị và đường bờ biển. Đây là tiền đề quan trọng để đa dạng hóa sản phẩm bất động sản, gia tăng sức hút đầu tư và nhu cầu nhà ở.

Ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn đánh giá, sự kết hợp giữa hạ tầng hiện đại của Đà Nẵng và quỹ đất rộng của Quảng Nam giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các khu kinh tế công nghiệp, du lịch, dịch vụ mới.  

Sau sáp nhập, thành phố có 2 cảng biển quốc tế, 2 sân bay quốc tế làm tiền đề cho phát triển công nghiệp nặng, thương mại và logistics. Ngành du lịch có định hướng kết nối toàn diện, tạo nên một chuỗi từ du lịch biển, nghỉ dưỡng đến du lịch sinh thái, văn hóa.

Với những yếu tố đó, thị trường bất động sản Đà Nẵng được dự báo hưởng lợi từ tam giác phát triển, gồm tài chính, thương mại, du lịch (tập trung ở Hải Châu, Mỹ Khê, Hội An) - kinh tế cửa khẩu (tập trung ở Nam Giang) - công nghiệp, logistic (tập trung ở Liên Chiểu, Khu kinh tế mở Chu Lai).

Nhiều dự án mới

Từ đầu năm đến nay, Đà Nẵng liên tục tìm chủ thành công cho nhiều dự án lớn. Mới đây vào ngày 14/10, Đà Nẵng đã chấp thuận Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long (thuộc Sun Group) đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh du lịch đường thủy nội địa, với tổng vốn dự kiến hơn 9.881 tỷ.

Tiến độ công trình gồm 2 giai đoạn. Từ năm 2025 - 2030, xây 8 bến thủy nội địa, đường dẫn, bãi đỗ xe, nhà chờ... trong phạm vi từ cầu Thuận Phước đến cầu Tiên Sơn. Từ năm 2028 - 2031, xây 8 bến thủy nội địa dọc sông Vĩnh Điện, sông Cổ Cò cùng các công trình phụ trợ.

Ngày 26/8, CTCP Dịch vụ Cáp treo Bà Nà (thuộc Sun Group) được duyệt làm dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu chức năng tại vị trí số 5 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng (90 ha, hơn 808 tỷ, vị trí dưới chân núi Bà Nà). Dự án được khởi động sau đó 1 ngày và dự kiến hoàn thành trong quý IV/2027.

Trước đó vào tháng 5, thành phố cũng phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Nhà ở xã hội (NOXH) tại khu đất chung cư số 3 thuộc khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (1.016 tỷ, quy mô 719 căn hộ) đối với liên danh CTCP Chương Dương (Chương Dương Corp, mã: CDC) - CTCP Xây dựng công trình 525 - CTCP Cơ điện lạnh Nam Thịnh - Công ty TNHH Như Anh Ventures - Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Asia.

Ngày 17/1, tại Diễn đàn các thành phố hữu nghị và hợp tác Đà Nẵng 2025, lãnh đạo thành phố đã trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Trung tâm thương mại Aeon Mall Đà Nẵng (khoảng 3 triệu USD) cho Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam.

Tại khu vực tỉnh Quảng Nam cũ, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp và Đô thị Chu Lai Trường Hải được duyệt làm nhà đầu tư Khu công nghiệp (KCN) cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai vào đầu tháng 5. Dự án được quy hoạch trên diện tích 115 ha, tổng vốn đầu tư gần 8.000 tỷ, trong đó 1.433 tỷ phục vụ xây dựng kết cấu hạ tầng cơ sở. Đến ngày 28/8, Tập đoàn Trường Hải (THACO) đã khởi công KCN này.

Phân khu B - KCN Nam Thăng Bình (346 ha, tổng vốn giai đoạn 1 hơn 3.373 tỷ) được địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận CTCP Đầu tư Hạ tầng Khu công nghiệp Nam Thăng Bình là nhà đầu tư vào cuối tháng 5. Đây là doanh nghiệp do Shark Lê Hùng Anh làm Tổng Giám đốc, thuộc Tập đoàn BIN Corporation.

Trong tháng 6, địa phương tiếp tục chấp thuận nhà đầu tư KCN Tam Thăng mở rộng 2 (110 ha, 550 tỷ) đối với CTCP Capella Quảng Nam - thành viên CTCP Bất động sản Capella (Capella Land).

Ngoài ra, tại hội nghị ngày 5/3, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cũ đã ký kết nhiều biên bản ghi nhớ hợp tác với các tập đoàn lớn. Trong đó, THACO nghiên cứu đầu tư 7.200 tỷ vào dự án nạo vét tuyến luồng Cửa Lở cho tàu 50.000 tấn

CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Phương nghiên cứu đầu tư 6.500 tỷ làm hạ tầng KCN Bắc Thăng Bình 1, Bắc Thăng Bình 2. Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An với dự án đầu tư giai đoạn 2 Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (Hoiana Resort & Golf), tổng vốn hơn 1 tỷ USD.

Dồn dập khởi công

Nhiều chủ đầu tư cũng tiến hành khởi công các dự án mới. Ngày 19/3, CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng (thuộc Tập đoàn FPT) khởi công Chung cư FPT Plaza 4 (2.790 tỷ, cao 20 tầng nổi và 3 tầng hầm, quy mô 1.400 căn hộ) nằm trong Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng (FPT City).

Ngày 21/3, CTCP Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước (doanh nghiệp liên quan Kim Long Nam Group) khởi công Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng (97 ha, 11.493 tỷ). Dự kiến quý I/2027, chủ đầu tư sẽ hoàn thành lấn biển để xây dựng dự án này.

Ngày 22/6, CTCP Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup) khởi công Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (512 ha, gần 44.000 tỷ, tương đương 1,7 tỷ USD).

Ngày 1/7, Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) khởi công Tòa nhà Viettel Đà Nẵng tại khu vực bờ đông sông Hàn (khoảng 3.000 tỷ, gồm 2 tòa tháp cao 18 tầng nổi và 2 tầng hầm).

Từ ngày 19/8 - 2/9, liên tiếp có nhiều dự án được khởi công nhân dịp Quốc Khánh như Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Bà Nà - Suối Mơ (806 ha, tổng mức đầu tư giai đoạn 2 khoảng 52.000 tỷ, tương đương 2 tỷ USD) của Sun Group. Khu thương mại dịch vụ kết hợp công viên vui chơi giải trí Da Nang Downtown (77 ha, 79.790 tỷ, tương đương 3 tỷ USD) của Công ty TNHH Công viên Châu Á.

Chung cư tại khu đất C1, C2 thuộc Khu đô thị Phú Mỹ An, tên thương mại là Regal Complex (hơn 1.500 tỷ, gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng) của CTCP Regal Group - công ty con Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG). NOXH tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4, tên thương mại là Ecohome Hòa Hiệp (2.125 tỷ) của CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Capital House) Khu tái định cư phục vụ đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam trên địa bàn phường Điện Bàn Bắc (4,7 ha).

Ngày 3/9, Tập đoàn FVG khởi công Khách sạn Fivitel Nam Hội An (326 tỷ) và Resort Fivires Nam Hội An (423 tỷ) thuộc Khu đô thị du lịch Nam Hội An. Dự án nằm bên sông Thu Bồn, dự kiến hoàn thành năm 2026.