Tập đoàn CTP (Hà Lan), tập đoàn phát triển, sở hữu và vận hành bất động sản công nghiệp, logistics niêm yết lớn nhất châu Âu xét theo tổng diện tích cho thuê, vừa đạt thỏa thuận mua lại 100% danh mục tài sản và nền tảng vận hành tại Việt Nam của South-East Asia Logistics Partners (SLP), với giá trị khoảng 500 triệu USD, tương đương 12.800 tỷ đồng.

Theo thông cáo ngày 9/11, SLP hiện thuộc sở hữu của Ares Management Corporation, một tập đoàn quản lý đầu tư có trụ sở tại Mỹ. Thương vụ giúp CTP nhanh chóng mở rộng quy mô hoạt động tại châu Á, đồng thời bổ sung danh mục dự án phát triển và mạng lưới khách hàng tại khu vực.

Danh mục tài sản CTP dự kiến tiếp nhận gồm 7 bất động sản đã hoàn thành, với tổng diện tích cho thuê thuần (NLA) 504.000 m2, cùng 6 khu đất phù hợp để phát triển dự án, với khả năng cung cấp thêm khoảng 585.000 m2 diện tích cho thuê. Sau khi hoàn thiện toàn bộ các dự án, tổng diện tích cho thuê thuần của danh mục có thể đạt khoảng 1,1 triệu m2.

Các tài sản hiện hữu được hoàn thành trong giai đoạn 2022-2024, tạo ra thu nhập ròng ổn định ở mức trên 23 triệu USD mỗi năm.

Trong khi đó, hai trong số 6 khu đất đã bắt đầu triển khai xây dựng, dự kiến cung cấp 140.000 m2 diện tích nhà xưởng công nghiệp và kho vận hạng A. Khi hoàn thành, các dự án này dự kiến đóng góp thêm 33,8 triệu USD mỗi năm.

Về phân bố địa lý, 59% danh mục tài sản nằm ở miền Bắc, giúp CTP tiếp cận các cụm sản xuất công nghiệp quanh Hà Nội, Bắc Ninh và Hải Phòng. Phần còn lại, tương đương 41%, nằm ở miền Nam, tạo điều kiện tiếp cận các thị trường công nghiệp và tiêu dùng lớn quanh TP HCM.

Danh mục của SLP cũng có sẵn mạng lưới khách thuê gồm những doanh nghiệp đa quốc gia hàng đầu châu Á như J&T Express, Shopee Express và Nippon Express.

Sau thương vụ, hơn 55 nhân sự thuộc các bộ phận phát triển dự án, cho thuê, quản lý tài sản và quản lý bất động sản của SLP sẽ chuyển sang làm việc cho CTP. Đội ngũ này được kỳ vọng cung cấp kinh nghiệm và năng lực vận hành tại địa phương, hỗ trợ tập đoàn phát triển hoạt động tại Việt Nam và triển khai chiến lược rộng hơn ở châu Á.

Ông Remon Vos, CEO Tập đoàn CTP, cho biết nền tảng sản xuất vững chắc, chi phí lao động và năng lượng thuận lợi, hạ tầng ngày càng phát triển, môi trường quản trị thân thiện với doanh nghiệp và sự ổn định chính trị là những yếu tố khiến Việt Nam có nhiều điểm tương đồng với các thị trường Trung và Đông Âu, nơi tập đoàn đã xây dựng được vị thế.

“Nhiều khách hàng của chúng tôi hiện đang tìm kiếm địa điểm mở rộng cơ sở sản xuất ra ngoài Trung Quốc, nhằm đa dạng hóa chuỗi cung ứng. Việt Nam là một lựa chọn phù hợp, vì vậy việc mở rộng hoạt động tại Việt Nam có ý nghĩa chiến lược đối với chúng tôi”, ông Remon Vos nói.

Theo lãnh đạo CTP, thương vụ cũng giúp tập đoàn củng cố quan hệ với các khách hàng hiện hữu là nhà sản xuất và doanh nghiệp logistics tại châu Á, đồng thời mở rộng khả năng phục vụ mạng lưới khách hàng toàn cầu.

Thực tế, CTP đã gia nhập thị trường Việt Nam từ đầu năm 2026 thông qua việc mua lại hai khu đất phát triển dự án tại Hải Phòng và Đồng Nai. Theo CTP, hai địa điểm có tổng quỹ đất khoảng 330.000 m2, với tiềm năng phát triển khoảng 210.500 m2 diện tích cho thuê.

Việc mở rộng sang Việt Nam được CTP lý giải xuất phát từ nhu cầu của chính các khách thuê hiện hữu, khi ngày càng nhiều doanh nghiệp quốc tế đang vận hành cơ sở sản xuất hoặc logistics tại Việt Nam và có kế hoạch mở rộng thêm.

Ông Maarten Otte, Giám đốc đầu tư của CTP, đánh giá thương vụ mua lại SLP là cơ hội để đẩy nhanh quá trình mở rộng tại châu Á, thông qua việc sở hữu một nền tảng vận hành đã có thành tích hoạt động vững chắc tại đại phương.

“Thương vụ phù hợp với chiến lược phân bổ vốn có kỷ luật của chúng tôi, tập trung vào khả năng tạo dòng tiền mạnh và tỷ suất sinh lời hấp dẫn, tại những thị trường sở hữu các động lực tăng trưởng mang tính cấu trúc trong dài hạn”, ông Maarten Otte cho biết.

Theo thông tin CTP công bố, tính đến ngày 30/9/2026, tập đoàn sở hữu danh mục bất động sản với tổng diện tích cho thuê 15,1 triệu m2 tại 12 quốc gia, cùng 1,7 triệu m2 diện tích đang xây dựng. Doanh nghiệp đang phục vụ hơn 1.700 khách hàng, từ các tập đoàn đa quốc gia đến doanh nghiệp vừa và nhỏ tại địa phương.

Hiện giao dịch mua lại SLP của CTP vẫn cần đáp ứng các điều kiện đã thỏa thuận, bao gồm sự phê duyệt của cơ quan quản lý có thẩm quyền. CTP dự kiến hoàn tất thương vụ trong những tháng tới.