Ngày 23/7 vừa qua, Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings, mã: CTX) đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng tổ hợp công trình Trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng tại lô đất A1-2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội.

Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 vừa công bố, CTX Holdings cho biết, tính đến 30/6 đã nhận tiền đặt cọc chuyển nhượng dự án A1 - Cầu Giấy là 4.964 tỷ đồng.

Nhờ số tiền cọc này, chi phí dở dang của dự án A1-2 đã tăng từ 464,5 tỷ đồng ở thời điểm đầu năm lên thành 5.433 tỷ đồng tại ngày 30/6.

Trước đó vào tháng 5, CTX đã công bố nghị quyết về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án A1-2, song chưa đề cập đến giá trị của thương vụ này.

Dự án A1-2 còn được biết đến với tên tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại Constrexim Complex, được Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 7/2012 đối với CTX Holdings.

Khu đất dự án có diện tích 2,5 ha, nằm ở nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng. Hồi tháng 2 vừa qua, dự án đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Constrexim Complex là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại gồm 5 khối công trình cao từ 38 - 45 tầng và 3 tầng hầm.

Khu đất dự án từng là chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu, đã giải phóng mặt bằng từ 2019, song nhiều năm sau đó không triển khai do liên quan đến vấn đề giao đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Ghi nhận vào đầu tháng 3/2025, dự án Constrexim Complex bắt đầu xuất hiện các hoạt động làm sạch mặt bằng, tập kết máy móc.

Đối tác nhận chuyển nhượng Constrexim Complex này là CTCP Xây dựng Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng, một doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái của Sun Group. Đầu tháng 7 vừa qua, Sun Group đã công bố ra mắt dự án A1-2 vừa mua lại với tên thương mại là Sun Feliza Suites.

Trở lại với CTX Holdings, trong quý II doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần 42 tỷ đồng và lỗ sau thuế 1,5 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt 83 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 351 triệu đồng.

Các chỉ tiêu này còn cách rất xa kế hoạch năm 2025 mà CTX đặt ra là doanh thu 6.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 253 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết quả này được công bố khi giá trị chuyển nhượng dự án A1-2 chưa được phản ánh vào doanh thu.

Sau khi bán Constrexim Complex, CTX vẫn còn một dự án chuẩn bị đầu tư tại khu đô thị mới Cầu Giấy.

Cụ thể, tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, cổ đông CTX đã thông qua chủ trương đầu tư Tòa nhà văn phòng và thương mại Constrexim Plaza tại một phần ô đất E2, phường Yên Hòa, Hà Nội.

Dự án này doanh nghiệp được giao đất từ năm 2010 với tổng diện tích 4.058 m2, dự kiến xây dựng tòa nhà 28 tầng nổi và 3 tầng hầm, mật độ xây dựng 40%, tổng diện tích sàn xây dựng 57.982 m2, lấy tên thương mại là CTX Tower.

Chức năng của tòa nhà này sẽ được CTX dùng làm trụ sở chính và kinh doanh thương mại dịch vụ, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 600 tỷ đồng (vốn góp 120 tỷ), tiến độ thực hiện quý IV/2025 - quý IV/2028.

CTX cũng đang có kế hoạch phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Công ty dự kiến phát hành 21,5 triệu cổ phiếu với tổng giá trị 215 tỷ đồng, tỷ lệ phát hành 27,2%, thực hiện trong giai đoạn 2025 - 2026 để tăng vốn điều lệ lên thành 1.004 tỷ đồng.