Theo thông tin từ Chứng khoán KB (KBSV), giai đoạn từ nay đến năm 2025, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (VRG, mã chứng khoán: GVR) lên kế hoạch thực hiện thủ tục pháp lý cho các dự án khu công nghiệp (KCN) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và xin chấp thuận chủ trương đầu tư cho 2.921 ha KCN mới, bao gồm 1.734 ha đang triển khai thủ tục. 

Doanh nghiệp định hướng trong giai đoạn này tiếp tục xin khai thác mở rộng thêm 16.592 ha đất KCN, trong đó 10.977 ha sẽ do VRG trực tiếp đầu tư, còn lại 5.600 ha sẽ do các đơn vị thành viên đầu tư. Tổng diện tích phát triển KCN cho tầm nhìn 2025 dự kiến là 23.444 ha. 

Kế hoạch dài hạn từ nay đến năm 2035, công ty sẽ thành lập và mở mới 48 KCN, 28 cụm công nghiệp. Tổng diện tích KCN công ty sở hữu dự kiến tăng lên mức 39.176 ha. 

Hiện, VRG đang sở hữu hơn 400.000 ha đất cao su, trong đó gần 290.000 ha ở Việt Nam. Theo KBSV, đây là diện tích quỹ đất lớn để doanh nghiệp thực hiện chuyển đổi sang đất KCN, giá chuyển đổi đối với đất cao su cũng phải chăng và hợp lý hơn so với đất đang dùng cho mục đích khác. 

Song, công ty chứng khoán này đánh giá, tiến trình phê duyệt và thủ tục pháp lý cho các KCN đang diễn ra chậm, do đó VRG khó có thể đạt được mục tiêu trên theo tiến độ đề ra. Tốc độ chuyển đổi sang đất KCN của doanh nghiệp sẽ chậm hơn so với kế hoạch. 

Kinh doanh bất động sản và cơ sở hạ tầng là một trong ba lĩnh vực đang được VRG đẩy mạnh đầu tư. 

Tiềm năng tăng trưởng của ngành nói chung và mảng bất động sản khu công nghiệp của VRG nói riêng đến từ việc hưởng lợi từ xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng từ Trung Quốc, giá thuê đất KCN đang trên đà tăng. 

Năm 2022, doanh thu lĩnh vực này đạt 841 tỷ đồng, chiếm 3,3% trong tổng doanh thu của doanh nghiệp, song được công ty kỳ vọng sẽ phát triển thành ngành mũi nhọn do sở hữu quỹ đất lớn và biên lợi nhuận mảng KCN ở mức 65 - 70%, cao nhất trong các lĩnh vực kinh doanh của VRG, qua đó đem lại hiệu quả kinh tế lớn. 

Tổng doanh thu thuần năm 2022 của VRG đạt 25.315 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 4.707 tỷ đồng, hoàn thành lần lượt 89% và 123% kế hoạch kinh doanh. 

Tính đến ngày 31/12/2022, tổng tài sản của công ty đạt 78.063 tỷ đồng, trong đó, các khoản tiền và tương đương tiền ghi nhận 4.164 tỷ đồng, các khoản đầu tư ngắn hạn 11.316 tỷ đồng. 

Trong khi đó, nợ vay ngắn hạn và dài hạn lần lượt ghi nhận 2.589 tỷ đồng và 4.822 tỷ VND. Tỷ lệ nợ vay trên tổng tài sản ở mức thấp, chỉ hơn 9% tại cuối năm 2022.