Sau khi khánh thành vào năm 2008, Đại Nam lập tức trở thành một trong ba khu du lịch “phải đến” của các cư dân TP HCM và Bình Dương lẫn du khách, sau Suối Tiên và Đầm Sen. Tuy nhiên, qua năm tháng, những biểu tượng một thời của TP HCM đã dần trở nên già cỗi. Cả Đầm Sen lẫn Đại Nam đều gặp những khó khăn riêng, cả khách quan lẫn chủ quan. Chỉ Suối Tiên là vẫn còn giữ được phong độ nhờ liên tục đầu tư – mở rộng và tích cực đổi mới để phù hợp với thời cuộc.

Công viên Đầm Sen đang là gánh nặng của công ty chủ quản

CTCP Dịch vụ Du lịch Phú Thọ (Phú Thọ Tourist - DSP) công bố kết quả kinh doanh quý III với những chỉ số không mấy lạc quan. Công ty lỗ sau thuế gần 55,4 tỷ đồng, cao hơn cùng kỳ năm trước gấp 4 lần. Đây là quý thứ 5 liên tiếp công ty kinh doanh thua lỗ và đây cũng là mức lợi nhuận âm nặng nhất trong vòng 5 năm qua.

Ban lãnh đạo cho biết, khoản lỗ chủ yếu do doanh nghiệp này nộp bổ sung tiền thuê đất truy thu giai đoạn tháng 5/2016-5/2021. Số tiền phải nộp là 42,8 tỷ đồng. Trong đó, tiền thuê đất truy thu phải nộp theo đơn giá mới là 17 tỷ đồng và tiền thuê đất phải nộp bổ sung 5,4% mỗi năm theo Nghị định 103/2024 là 25,8 tỷ đồng.

Mặt khác, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ trong quý III của doanh nghiệp cũng giảm khoảng 10% về gần 45,2 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, DSP ghi nhận doanh thu gần 135,9 tỷ đồng, giảm gần 16% và lỗ gần 70 tỷ đồng; trong khi cùng kỳ năm trước vẫn có lãi gần 10 tỷ đồng. Năm 2024, DSP cũng lỗ gần 21 tỷ đồng.

Năm nay, Ban lãnh đạo công ty đề ra mục tiêu doanh thu hơn 227,2 tỷ đồng tăng hơn 17%; lợi nhuận dương hơn 2,6 tỷ đồng.

Phú Thọ Tourist đang quản lý và điều hành bốn đơn vị kinh doanh gồm: Công viên văn hóa Đầm Sen (còn gọi là Đầm Sen Khô), cụm khách sạn Ngọc Lan - Phú Thọ, Trung tâm Dịch vụ Du lịch Đầm Sen và Khu du lịch sinh thái rừng ngập mặn Vàm Sát. Công ty còn tham gia liên kết tại Công viên nước Đầm Sen (DSN) và đầu tư tài chính vào hai khách sạn gồm Sài Gòn - Đà Lạt (Lâm Đồng) và Sài Gòn - Đông Hà (Quảng Trị).

Những năm qua, công viên Đầm Sen đang trở thành gánh nặng cho Phú Thọ Tourist. Tính riêng năm 2024, công viên này đã gây ra khoản lỗ trước thuế hơn 37,6 tỷ đồng.

Đội ngũ quản lý giải thích rằng, việc tình hình kinh tế tiếp tục khó khăn đã ảnh hưởng đến thu nhập người dân, làm hạn chế chi tiêu. Thêm vào đó, nhiều khu vui chơi mới xuất hiện đã chia bớt thị phần của Đầm Sen khô, ảnh hưởng xấu đến kết quả kinh doanh, khiến doanh thu không đạt như kỳ vọng.

Trong phiên họp thường niên hồi cuối tháng 4, Ban lãnh đạo cho biết công tác quy hoạch 1/500 chưa thực hiện xong do một số vướng mắc về mật độ xây dựng. Điều này gây trở ngại lớn cho công ty trong việc xây dựng, cải tạo các công trình trong Đầm Sen, chưa triển khai được các hạng mục đầu tư lớn mang lại diện mạo mới để thu hút khách hàng. 

Vào tháng 2/2025, trong ĐHĐCĐ, Chủ tịch Trần Việt Anh của Công viên nước Đầm Sen nhấn mạnh là công ty vẫn đang tìm kiếm các địa điểm để phát triển thêm một công viên nước, nhưng hiện vướng một số quy định như phải có đất mới xin được dự án. DSN vẫn đang tìm kiếm đất với quy mô 6-7ha để mở công viên nước thứ hai.

Đồng thời, ông cũng cho biết công ty sẽ tiếp tục cải tạo và làm mới các khu vực vui chơi để thu hút khách hàng trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt với các công viên giải trí lớn khác như Suối Tiên, Đại Nam, Sơn Tiên và Vinhomes Grand Park.

Lãnh đạo doanh nghiệp cũng bổ sung rằng, công viên Vinhomes Grand Park mới xuất hiện gần đây là một đối thủ đáng gờm, nhưng đơn vị này nhắm đến tệp đối tượng khách hàng khác. Điều tương tự cũng xảy ra với các công viên khác của hệ sinh thái ở Củ Chi và Long An.

Bà chủ khu du lịch Đại Nam không còn ở Việt Nam

Trong vài năm gần đây, cái tên Khu du lịch Đại Nam thường xuyên xuất hiện trên truyền thông nhưng không phải gắn với câu chuyện kinh doanh hoặc đầu tư, mà đi kèm với những phát ngôn gây tranh cãi từ bà chủ Nguyễn Phương Hằng.

Công trình lớn mới nhất gắn với Đại Nam là Trường đua Đại Nam hoàn thành năm 2017. Năm 2018, sau 10 năm phát triển, khu du lịch Đại Nam từng tiến hành trùng tu lớn. Tuy nhiên, kể từ đó đến nay, tổ hợp du lịch này không đầu tư thêm bất cứ hạng mục lớn hoặc khu vui chơi nào gây ấn tượng mạnh với du khách. Hiện bà Nguyễn Phương Hằng cũng đã rời Việt Nam và ra sinh sống ở nước ngoài.

Vào tháng 6/2021, trên Facebook cá nhân, bà Nguyễn Phương Hằng từng đăng tải thông tin đề nghị chồng bà là ông Huỳnh Uy Dũng giúp đỡ cho các nhân viên một số tiền nhất định, đồng thời giải thể công ty, đóng cửa khu du lịch Đại Nam. Lúc đó, bà Hằng cho biết đang sở hữu 41% cổ phần.

Vào tháng 5/2021, bà cũng tiết lộ "thực ra khu du lịch Đại Nam là mảng kinh doanh không có lãi" và vì phục vụ cộng đồng nên vợ chồng bà đã lấy tiền từ chỗ này chỗ kia để bù đắp vào khu du lịch Đại Nam.

Nếu công ty chủ quản của Đầm Sen chỉ kinh doanh văn hóa – giải trí – du lịch, thì Đại Nam Corp, công ty mẹ của khu du lịch Đại Nam còn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, cả khu công nghiệp lẫn nhà ở. Đại Nam Corp đang là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Sóng Thần 2 và 3 cùng các dự án nhà ở liên quan đến hai khu công nghiệp này, Khu đô thị Trung tâm hành chính huyện Dĩ An – Bình Dương…

Theo số liệu của VietTimes, trong giai đoạn 2016 – 2019, Đại Nam Corp liên tục báo lỗ, dù doanh thu vẫn đạt hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Cụ thể, năm 2016 và 2017, doanh thu thuần của công ty này lần lượt đạt 373 tỷ đồng và 405 tỷ đồng, lỗ thuần lần lượt ở mức 50,7 tỷ đồng và 105 tỷ đồng.

Đến năm 2019, doanh thu thuần của Đại Nam Corp đạt 409 tỷ đồng, giảm 10% so với năm 2018; lỗ thuần ở mức 154 tỷ đồng, trong khi năm 2018 lỗ 83,7 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm 2019, vốn chủ sở hữu của công ty này ở mức âm 195,3 tỷ đồng.

Kể từ năm 2020, Đại Nam Corp đã không còn công bố báo cáo tài chính ra thị trường. Vào cuối năm 2023, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Đại Nam Corp. Đại Nam Corp đã bị UBCKNN phạt tiền 85 triệu đồng do hành vi không công bố đối với thông tin trong năm 2021 phải công bố theo quy định pháp luật.

Ngoài vai trò Chủ tịch Đại Nam Corp, ông Huỳnh Uy Dũng còn đứng tên cho nhiều pháp nhân khác như Công ty TNHH Du lịch Đại Nam Thần Tiên, Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đại Nam, Công ty TNHH Hoàng gia Tân Định, CTCP Glove Hằng Hữu và Công ty TNHH MTV Tân Khai. Tân Khai đang là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Đại Nam, quy mô 96,7 ha tại xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

Dự án Khu dân cư Đại Nam bao gồm 2.456 căn nhà phố và biệt thự, cùng nhiều công trình công cộng như 4 trường mẫu giáo, một trường THPT. Quy mô dân số dự kiến khoảng 12.000 người.

Đây là một dự án đầu tư không mấy thành công của ông Huỳnh Uy Dũng. Năm 2022, ông từng bán một phần dự án cho Công ty Cổ phần Vinasing Group và đầu năm 2025, Tập đoàn Danh Khôi cũng đã có ý định tương tự; nhưng cuối cùng thì cả hai thương vụ đều đổ bể.

Doanh thu của khu du lịch Suối Tiên tăng trưởng 10% trong năm 2024

Cũng như khu du lịch Đại Nam, công ty mẹ của khu du lịch Suối Tiên là Suối Tiên Group còn đầu tư vào bất động sản. Suối Tiên Group của ông chủ Đinh Văn Vui đã đầu tư và phát triển khu đô thị - khu du lịch Sơn Tiên ở Đồng Nai, khu đô thị du lịch Nhơn Phước, dự án căn hộ Suối Tiên Plaza… Năm 2021, công ty đã chuyển nhượng khu đô thị du lịch Nhơn Phước.

Vào tháng 7/2025, UBND tỉnh Tây Ninh đã có buổi làm việc với đại diện CTCP Du lịch Văn hóa Suối Tiên để trao đổi về đề xuất đầu tư dự án tổ hợp dịch vụ vui chơi giải trí và đô thị thông minh Hậu Nghĩa Thiên Đô có quy mô 1.200 ha tại xã Hậu Nghĩa.

Theo dữ liệu của VietTimes, kết quả kinh doanh của công ty Du lịch Văn hoá Suối Tiên có xu hướng chững lại trước COVID-19, đặc biệt là giai đoạn 2017 – 2019. Dù vậy, Du lịch Văn hoá Suối Tiên vẫn là “con gà đẻ trứng vàng” cho Suối Tiên Group, với biên lợi nhuận duy trì trên mức 20%/năm.

Năm 2017, doanh thu và lợi nhuận thuần của Du lịch Văn hoá Suối Tiên lần lượt đạt 264,9 tỷ đồng và 56,7 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 10,6% và 5,8% so với năm 2016.

Bước sang năm 2018, tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của công ty chỉ còn đạt lần lượt 4,6% và 0,4%, tương ứng với mức 277 tỷ đồng và 56,9 tỷ đồng. Năm 2019, công ty có doanh thu thuần đạt 257,8 tỷ đồng, lợi nhuận thuần đạt 54,66 tỷ đồng, giảm 7% doanh thu và 4% lợi nhuận so với năm trước.

So với “người bạn đồng niên” Đầm Sen, thì khu du lịch Suối Tiên chịu áp lực cạnh tranh lớn hơn nhiều. Với thị thế nằm đầu cửa ngỏ TP HCM và tiếp giáp Bình Dương (cũ) cùng Đồng Nai; Suối Tiên phải đối mặt trực diện với các hậu bối như khu du lịch Đại Nam, Vinhomes Grand Park và chính khu du lịch Sơn Tiên.

Dù thế, khu du lịch Suối Tiên vẫn sống tốt nhờ năng động hơn cả, khi liên tục đầu tư cũng như chịu khó cập nhật các xu hướng giải trí mới.

Từ 2020 – 2022, Suối Tiên đã đầu tư 100 tỷ đồng trên quy mô hơn 5ha để tạo ra Suối Tiên Farm.

Tháng 6/2023, Suối Tiên Farm được Tổ chức kỷ lục Việt Nam xác lập kỷ lục “Suối Tiên Farm là Nông trại trong khu du lịch trồng và chăm sóc các loại trái cây có xuất xứ từ nhiều quốc gia trên thế giới nhất tại Việt Nam". Suối Tiên Farm hội tụ 31 giống cây ăn trái có nguồn gốc từ các nước trên thế giới như Cherry Brazil, Nho hồng Nhật Bản, Nho kẹo đen Pháp, Sung Mỹ, Lựu đỏ Ấn Độc, Ổi Hồng Ruby…

Nhờ thế, theo chia sẻ từ Suối Tiên, tổng lượt khách và doanh thu của khu du lịch trong năm 2024 đã tăng trưởng 10% so với năm 2023.

Trong năm 2025, khu du lịch này sẽ khánh thành khu trung tâm vui chơi “Mega Centro Suối Tiên” với hàng trăm trò chơi công nghệ hiện đại được nhập khẩu từ các quốc gia phát triển; và dự án “Phim trường công nghệ ánh sáng”, mang đến những chủ đề độc đáo về văn hóa và lịch sử Việt Nam. Ngoài ra, Suối Tiên còn ra mắt Combo tiện ích kết hợp Metro - Suối Tiên, nhằm tận dụng “sức nóng” của loại phương tiện di chuyển mới này.