Theo thông tin từ Chứng khoán Shinhan, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) đã nhận hơn 3.000 lượt booking (đặt cọc giữ chỗ) cho cho 3.175 căn hộ thuộc dự án The Privé trong quý II vừa qua. Chủ đầu tư dự kiến dự kiến mở bán dự án trong nửa cuối 2025, sau khi hoàn thành xây dựng phần móng và nhận được giấy phép mở bán.

The Privé là dự án Gem Riverside trước đây, thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM. Dự án này có quy mô 6,7 ha, 12 tháp, với 3.175 sản phẩm, được Đất Xanh mở bán từ năm 2018 nhưng sau đó tạm dừng triển khai do vướng pháp lý.

Cuối năm 2024, Đất Xanh đã đơn phương hủy hơn 300 hợp đồng đặt mua căn hộ dự án Gem Riverside, đưa ra hai phương án thanh lý hợp đồng cho khách hàng và chuẩn bị tái khởi động mở bán dự án với mức giá mới.

Công ty đã đóng xong tiền sử dụng đất bổ sung cho quy hoạch 1/500 điều chỉnh trong quý I/2024, được cấp giấy phép xây dựng trong tháng 9 và đã bắt đầu tái khởi động dự án từ đầu tháng 10 cùng năm.

Vào thời điểm ký kết ban đầu, các căn hộ thuộc dự án Gem Riverside có giá bán khoảng 30 triệu đồng/m2 và hiện giá thị trường đã tăng lên hơn 70 triệu đồng/m2. Trong buổi lễ kick off dự án diễn ra vào sáng ngày 9/2, dự án có giá rumor từ 99 triệu đồng/m2, đặt cọc 100 triệu đồng.

Trong giai đoạn 2024 - 2028, Đất Xanh phát triển đồng thời khoảng 7 dự án với tổng quy mô hơn 130 ha, tập trung chủ yếu tại Bình Dương (5 dự án), Đồng Nai (1 dự án), TP HCM (1 dự án là The Privé).

Trong đó, Khu đô thị Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai) đã được mở bán từ tháng 7/2020. Tính đến cuối năm ngoái, nhóm Đất Xanh đã bán được 2.300 căn giai đoạn 1 và đã bàn giao lũy kế được 80% trên tổng số căn đã bán.

Giai đoạn 2 của Gem Sky World đã cơ bản hoàn thiện hà tầng. Đất Xanh dự kiến mở bán giai đoạn tiếp theo vào giữa cuối năm 2025 - 2027. Cụ thể, phân khu Topaz Town sẽ mở bán trong nửa cuối năm 2025; các phân khu The Emerald Park, Aquamarine Park, Opal Park sẽ được mở bán trở lại từ năm 2026 – 2027 khi điều kiện thị trường cải thiện và nguồn cung thứ cấp của dự án này giảm xuống.

Đối với các dự án ở Bình Dương, chỉ riêng Opal Luxury đã có kế hoạch cung cấp hơn 3.000 sản phẩm ra thị trường và có thể có nguồn thu trong giai đoạn 2029 – 2030. Các dự án còn lại gồm DXH Park View, DXH Park City, Opal City View, DXH Premium đều đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý.

Năm nay, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 7.000 tỷ đồng và lãi ròng 368 tỷ đồng - mức lãi cao nhất trong 4 năm qua, kể từ sau giai đoạn dịch COVID-19, tăng 44% so với kết quả đã đạt được trong năm 2024. Hai dự án trọng điểm là The Privé ở TP Thủ Đức, TP HCM và Gem Sky World ở Long Thành, Đồng Nai.