Sáng nay 20/4, CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings (mã: PHC) đã tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tại Hà Nội, với sự tham gia của 41 cổ đông, đại diện cho 63,2% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, tính đến 11h.

Báo cáo tại đại hội, ông Đặng Trọng Đức, Tổng Giám đốc PHC cho biết, trong năm 2025 doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 1.483 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế khoảng 21 tỷ đồng, lần lượt tương ứng 93% và 104% kế hoạch đề ra.

Đánh giá sơ bộ về bối cảnh ngành xây dựng, theo ông Đức, giai đoạn 2021 - 2022 dịch Covid-19 đã làm gián đoạn thi công, thị trường bất động sản thanh khoản thấp và nhiều dự án bị đình trệ. 

Sang 2023 - 2024, ngành xây dựng trầm lắng sâu trước các động thái siết tín dụng, khủng hoảng trái phiếu; các dự án bất động sản đắp chiếu, giao dịch thấp. Trong giai đoạn này, nhà thầu bị các chủ đầu tư ép giá chi phí trong khi các khoản công nợ khó đòi kéo dài.

Bước qua 2025 đã có những sự phục hồi khi có nhiều chính sách quan trọng được ban hành, đầu tư công tăng trưởng, pháp lý bất động sản được tháo gỡ và dòng vốn FDI quay trở lại. Thị trường bất động sản có nhiều dự án tái khởi động, thanh khoản cải thiện. Tuy nhiên, ngành xây dựng đối mặt với cơn bão giá vật liệu và thực trạng thiếu nhân công, cũng như tình trạng cạnh tranh giữa các tổng thầu rất khốc liệt trong 6 tháng đầu năm.

Backlog hơn 11.600 tỷ, vừa ký hợp đồng thi công dự án lớn

"Tóm tắt bức tranh 2025, điểm nhấn của PHC là công tác đấu thầu, giá trị hợp đồng ký mới cao, các chủ đầu tư mà PHC chọn làm đối tác chiến lược có Taseco Land, Gamuda Land, MIKGroup... đến nay chúng tôi đánh giá đã lựa chọn đúng, đều là những chủ đầu tư chất lượng.

Nửa đầu 2025, chúng tôi chấp nhận làm một số dự án quy mô không quá lớn. Còn nửa cuối 2025 và đầu 2026 chúng tôi dần tập trung vào thế mạnh là các công trình cao tầng.

Trong năm 2025 chúng tôi đạt 5.110 tỷ giá trị hợp đồng ký mới. Đầu năm 2026, PHC đã ký bổ sung phụ lục hợp đồng dự án HH2 Gamuda, tổng giá trị 6.234 tỷ đồng. Dự án này đã có giấy phép xây dựng ngày 25/3 vừa qua, hiện đã bắt đầu thi công, tiến độ theo hợp đồng đã ký kết là 42 tháng.

Giá trị công việc của dự án Gamuda HH2 rất lớn, PHC đánh giá là dự án trọng điểm hàng đầu, lớn về quy mô và phức tạp kỹ thuật. Đây có thể xem là thử thách với ban lãnh đạo trong giai đoạn 2026 - 2029 và sẽ quyết định đến sức vóc của PHC.

PHC phấn đấu đủ điều kiện bán hàng dự án Gamuda khoảng cuối tháng 7/2026, cất nóc vào tháng 4/2028 và hoàn thành bàn giao tháng 10/2029".

Tổng Giám đốc PHC chia sẻ thêm, trong 2025 nhà thầu này đã thiết lập mối quan hệ hợp tác với Taseco Land với việc PHC được chủ đầu tư này chỉ định thầu dự án Phố đi bộ trung tâm Thái Nguyên, hiện triển khai thi công khá tốt. Trong 2026, đây sẽ là dự án mang về doanh thu lớn nhất cho PHC.

Trong 2025, PHC cũng thử đặt chân vào thị trường Đà Nẵng khi triển khai dự án Tuyên Sơn Landcom, giá trị hợp đồng khoảng 800 tỷ đồng, đang bắt đầu triển khai thi công, mục tiêu có giấy phép bán hàng vào 10/5.

Một số dự án khác mà PHC đang tham gia có thể kể đến là cụm dự án MIK Victoria Smart City, đã cất nóc trước tết (6/2), dự kiến hoàn thành toàn bộ hợp đồng trong tháng 9 năm nay, giá trị hợp đồng khoảng 700 tỷ đồng. 

Trong 2025, doanh thu của PHC thấp hơn năm 2024. Lý do là bởi các hợp đồng ký mới chủ yếu rơi vào giai đoạn nửa cuối năm và chưa kịp tạo ra doanh thu, do đó lượng backlog này sẽ được thực hiện và dần ghi nhận doanh thu từ 2026.

Đến nay, backlog của PHC đạt khoảng 11.600 tỷ đồng. Trong đó, các hợp đồng xây nhà ở thương mại chiếm khoảng 8.800 tỷ đồng; các công trình phi thương mại khoảng 1.750 tỷ đồng; hạ tầng công nghiệp 1.075 tỷ đồng.

Về mảng đầu tư, Tổng Giám đốc PHC cũng cập nhật tiến độ các dự án bất động sản mà PHC đang tham gia.

Dự án ở Nghi Kim (Nghệ An) PHC đang liên danh với một cổ đông. Trong này chia ra thành hai dự án nhỏ, trong đó Khu nhà ở Nghi Kim (5,6 ha) thì 100% thuộc sở hữu của PHC, đã triển khai thi công, hiện đang trong quá trình tính toán, phê duyệt tiền sử dụng đất, dự kiến cuối quý II và muộn nhất đầu quý III năm nay sẽ bắt đầu mở bán phần thấp tầng. Đối với cụm NOXH phấn đấu khởi công vào tháng 6/2025 và hoàn thành vào tháng 5/2027.

Tại Đồng Nai, PHC đang sở hữu 47% tại dự án NOXH Phước An, quy mô 12 block cao 9 tầng. Dự án này đã có quyết định giao đất, đang triển khai thủ tục khởi công, dự kiến cuối tháng 5 đầu tháng 6 năm nay, tiến độ dự kiến 18 tháng, tổng vốn khoảng 2.200 tỷ.

Tại thị trấn Vũ Thư, Thái Bình (nay là Hưng Yên), PHC sở hữu 30% khu dân cư An Phú (681 tỷ), dự kiến khởi công vào quý III năm nay.

Không cố gắng đẩy doanh thu lên quá cao

Năm 2026, PHC đặt mục tiêu doanh thu 3.200 tỷ đồng và lãi sau thuế 40 tỷ đồng, giá trị hợp đồng ký mới 3.000 tỷ đồng.

Dù mức doanh thu đặt ra là 3.200 tỷ, song nhà thầu này tự tin thực hiện được mức 3.500 tỷ đồng. Giai đoạn 2027 - 2029, doanh thu dự kiến của PHC khoảng 4.000 - 4.500 tỷ đồng/năm. Doanh thu mục tiêu 2030 tối đa 5.000 tỷ đồng.

Lãnh đạo PHC cho biết sẽ không cố gắng đẩy doanh thu lên mức quá cao. Thay vào đó tập trung tái cấu trúc nội lực và nâng cao hoạt động sản xuất kinh doanh. Cụ thể, cố gắng đưa tỷ trọng các khoản phải thu/doanh thu chiếm dưới 30%. Cách thức là lựa chọn các chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp, tài chính tốt để thiết lập mối quan hệ chiến lược.

"Để tìm được những chủ đầu tư tử tế trên thị trường là không dễ và cũng không nhiều. Hiện PHC đã có đối tác là những chủ đầu tư tốt, đơn cử như MIK - một đơn vị liên quan đến hệ thống VPBank, chúng tôi đã có 3 - 4 gói thầu với MIK. 

Hay với Taseco Land, đây là tập đoàn lớn và tiềm năng, có tiềm lực tài chính, PHC đã đạt được sự tín nhiệm từ Taseco Land. PHC cũng đang có sự hợp tác với Sun Group tại dự án Hà Nam, song mới dừng lại ở mức "ném đá dò đường" và chưa thực sự muốn đi sâu thêm. Ngoài ra, chúng tôi đang tiến hành về một số dự án với Tập đoàn Xuân Cầu...

Nhìn chung PHC có những lựa chọn hợp tác, song chúng tôi có tiêu chí. Nhiều chủ đầu tư có tiền nhưng hệ thống quản lý không tốt, đây là rủi ro rất cao", ông Cao Tùng Lâm, Chủ tịch HĐQT PHC chia sẻ.

Một nhiệm vụ trọng tâm khác năm nay của PHC là công tác thu hồi công nợ, nhà thầu này cho biết sẽ thay đổi và quyết liệt hơn.

"Chúng tôi sẽ thực hiện tất cả các biện pháp cần thiết phù hợp quy định pháp luật để thu hồi nợ. Tôi cũng chia sẻ thật, có thể đối với một vài trường hợp, chúng tôi sẽ khởi kiện và đấu tranh pháp lý. Lâu nay PHC chưa bao giờ phải đi theo huớng này, tuy nhiên thời gian tới chúng tôi sẽ phải thay đổi, không thể quá hiền lành được.

Tiếp nữa là tăng vòng quay vốn lưu động, có thể chuyển nhượng bớt một số dự án đầu tư chưa phù hợp, tránh dàn trải, sau đó triển khai nhanh những dự án còn lại.

Năm 2025, giá trị thu hồi công nợ của PHC chưa tính đến việc thu hồi một số tài sản. Chúng tôi đang có danh mục một số tài sản thu hồi từ chủ đầu tư tương đối lớn. PHC sẽ tập trung thanh khoản phần này trong 2026. Các chủ đầu tư không trả nợ được bằng tiền thì chúng tôi sẽ thu hồi bằng sản phẩm như căn hộ hay sàn thương mại.

Ngoài ra trong mảng đầu tư, chúng tôi sẽ tập trung ưu tiên vào các dự án công nghiệp vốn chưa bị bão hòa và vẫn đang còn room để khai thác, thị trường vẫn hấp thụ được. Bên cạnh đó là đầu tư NOXH thấp tầng ở vùng nông thôn, có nhu cầu ở thật", Tổng Giám đốc Đặng Trọng Đức nói.

Lãnh đạo PHC chia sẻ thêm, trong năm 2026 mục tiêu giá trị hợp đồng ký mới là 3.000 tỷ đồng. Nhà thầu này có thể thực hiện được nhiều hơn, tuy nhiên giai đoạn hiện nay có quá nhiều biến động, kinh tế vĩ mô tồn tại những rủi ro nhất định. Tính đến hết quý I/2026, PHC đã thực hiện được khoảng 1.700 tỷ đồng.

Giai đoạn 2026 - 2031, PHC đặt mục tiêu doanh thu đạt mốc 1 tỷ USD, mức lợi nhuận lũy kế kỳ vọng 230 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng muốn dịch chuyển cơ cấu doanh thu các công trình xây dựng, cụ thể 60% đối với xây lắp dân dụng; 30% cho hạ tầng, công nghiệp và 10% cho các lĩnh vực xây dựng khác.