Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG) đã thông báo hoàn tất chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại Hà Nam cũ (nay là phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình) với giá trị chuyển nhượng hơn 1.327 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT).

Theo thông tin được công bố từ websiet doanh nghiệp,Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín cho biết nguồn thu từ việc chuyển nhượng dự án Hà Nam sẽ được hạch toán vào kết quả kinh doanh quý III/2025, đồng thời bổ sung vốn để doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án khác tại Vũng Tàu, Cần Thơ, Đồng Nai, Phú Thọ…

Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point do DIC Corp triển khai từ năm 2019, có tổng quy mô hơn 12 ha và tổng mức đầu tư trên 2.115 tỷ đồng, được quy hoạch gồm các phân khu nhà phố thương mại 5 tầng, biệt thự, nhà liên kế và quỹ đất dành cho nhà ở xã hội.

Đây từng là một trong những dự án trọng điểm của DIC Corp trong giai đoạn 2021 – 2025. Số liệu trên báo cáo tài chính soát xét bán niên 2025 thể hiện DIC Corp đã đầu tư hơn 800 tỷ đồng vào dự án này.

Thông tin về đối tác nhận chuyển nhượng chưa được các bên công bố chính thức. Tuy nhiên,báo cáo tài chính của DIC Corp cho thấy doanh nghiệp phát sinhkhoản phải trả CTCP Mặt Trời Hà Nam hơn 560 tỷ đồng. Mặt Trời Hà Nam là chủ đầu tư dự án Sun Urban City tại Hà Nam, cạnh dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point mà DIC Corp đang chuyển nhượng.

Việc chuyển nhượng dự án Hà Nam nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của DIC Corp, đã được lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 diễn ra vào cuối tháng 4 vừa qua.

Ngoài dự án Lam Hạ Center Point, danh mục dự án nằm trong kế hoạch chuyển nhượng của DIC Corp còn có dự án Đại Phước, Phú Mỹ và khách sạn Pullman.

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản của DIC Corp tăng nhẹ lên hơn 18.970 tỷ đồng, chiếm phần lớn là tồn kho (gần 9.190 tỷ) và phải thu ngắn hạn là tiền tạm ứng đền bù các dự án (hơn 5.740 tỷ).

Trong danh mục dự án của DIC Corp hiện nay, Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước có giá trị dở dang lớn nhất với hơn 2.100 tỷ đồng, kế đến là Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên hơn 2.000 tỷ đồng, Chung cư A2 – Vũng Tàu Center Point hơn 1.280 tỷ đồng, Khu dân cư P4 Hậu Giang hơn 1.000 tỷ đồng...

Bên cạnh đó, DIC Corp vẫn trong giai đoạn đền bù một số dự án. Khu đô thị du lịch Long Tân (Wisteria City) là dự án có tiền tạm ứng đền bù lớn nhất với hơn 2.600 tỷ đồng, kế đến là dự án Bắc Vũng Tàu hơn 840 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả cũng tăng nhẹ lên hơn 10.920 tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ vay còn gần 3.370 tỷ đồng và tiền khách hàng mua dự án đã trả trước hơn 3.000 tỷ đồng (tại dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên hơn 1.300 tỷ và Căn hộ chung cư A2-1 gần 1.290 tỷ).

Lũy kế nửa đầu năm nay, DIC Corp đạt425 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 31 tỷ đồng lãi ròng (lợi nhuận khác đóng góp 11 tỷ đồng), giảm 33% về doanh thu nhưng gấp 3,6 lần về lợi nhuận so với nửa đầu năm ngoái. Với kết quả này, doanh nghiệp đã thực hiện được 12% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm.