Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, tính từ đầu năm đến tháng 9/2025. Danh sách gồm 33 dự án, với tổng số hơn 30.300 sản phẩm (khoảng 24.600 căn chung cư và 5.700 căn thấp tầng).

Nguồn cung chung cư mới chủ yếu đến từ đại đô thị của Vinhomes ở Từ Liêm, Đông Anh và Gia Lâm với gần 18.200 căn. Riêng Chung cư U38, L30M-1, L30M-2, Z30-1, Z30-2 thuộc lô đất B1-CT01 của Khu đô thị Gia Lâm (tên thương mại là Vinhomes Ocean Park 1) được mở bán với hơn 3.100 căn.

Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ – Vinhomes Park có hai dự án chung cư đủ điều kiện kinh doanh, bao gồm dự án của CTCP HBI với hơn 1.800 căn và dự án của CTCP Phát triển Kinh doanh Bất động sản Tây Hà Nội với gần 1.500 căn.

Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II (tên thương mại là Ciputra) của Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long có 3 dự án nhà ở thấp tầng được mở bán với tổng số lượng hơn 480 sản phẩm.

Công trình Tháp đôi Kepler Land (HH-01, HH-02) thuộc Trung tâm Tài chính thương mại và các công trình phụ trợ tại Khu đô thị Mỗ Lao, do TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư được mở bán khoảng 1.280 căn hộ.

Nhà ở cao tầng CT2 thuộc Khu chức năng đô thị ĐM1 do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được mở bán khoảng 410 căn hộ.

Hai khối tháp thuộc Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake) do Công ty TNHH Phát triển THT làm chủ đầu tư được mở bán 284 căn hộ.

Khu đô thị Nhịp sống mới (Sunshine Grand Capital) do CTCP Đầu tư DIA làm chủ đầu tư được mở bán hơn 2.300 sản phẩm nhà ở thấp tầng.

Dự án thấp tầng thuộc Khu chức năng đô thị Green City (huyện Đan Phượng cũ) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư được mở bán gần 2.280 căn.

Dự án thuộc Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park) do CTCP Bitexco làm chủ đầu tư được mở bán 36 căn nhà ở thấp tầng.

Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh, TP Hà Nội doCTCP Thời đại mới T&T làm chủ đầu tư được mở bán 1.820 căn chung cư.

Khu đô thị mới Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội do CTCP Phát triển bất động sản Văn Phú (Mã: VPI) làm chủ đầu tư được mở bán 32 căn thấp tầng.

Tại thông cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý II/2025, Bộ Xây dựng cho biết giá bán trung bình của chung cư Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý trước và tăng 33% so với cùng kỳ.

Khảo sát tại một số dự án cho thấy dự án Berriver Jardin Long Biên có giá rao bán khoảng 71 - 84 triệu đồng/m2; dự án Hope Residence có giá rao bán khoảng 50 - 60 triệu đồng/m2, dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì có giá rao bán khoảng 63 - 99 triệu đồng/m2; dự án IA20 Ciputra có giá rao bán khoảng 59 - 70 triệu đồng/m2; dự án TSG Lotus Sài Đồng có giá rao bán khoảng 53 - 57 triệu đồng/m2; dự án Roman Plaza có giá rao bán khoảng 64 - 76 triệu đồng/m2.

Một số dự án khác như Thăng Long Number One có giá rao bán khoảng 60 - 87 triệu đồng/m2; Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai có giá rao bán khoảng 63 - 80 triệu đồng/m2; dự án Cầu Giấy Center Point có giá rao bán khoảng 77 - 97 triệu đồng/m2; dự án Mandarin Garden có giá rao bán khoảng 91 - 117 triệu đồng/m2.

Dự án Lumi Hà Nội (khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ ) có giá rao bán khoảng 75 - 93 triệu đồng/m2; dự án Golden Palace A có giá bán dao động 130 - 160 triệu đồng/m2, dự án CT2 tại Khu chức năng đô thị ĐM1 có giá bán dao động 120 - 140 triệu đồng/m2...

Một số dự án cao cấp có giá rao bán cao là The Nelson Private Residences dao động 120 - 180 triệu đồng/m2; dự án Noble Crystal khoảng 160 - 270 triệu đồng/m2; dự án The Matrix One khoảng 120 - 150 triệu đồng/m2; dự án Endless Skyline West Lake đang được rao bán ở mức 120 - 150 triệu đồng/m2…

Với phân khúc thấp tầng như biệt thự, nhà liền kề, Đô thị mới Dịch Vọng có giá rao bán khoảng 270 - 283 triệu đồng/m2; dự án HDI Homes Vũ Phạm Hàm có giá rao bán khoảng 310 - 320 triệu đồng/m2; dự án Ciputra Hà Nội có giá rao bán khoảng 356 - 369 triệu đồng/m2.

Dự án Kita Capital có giá rao bán khoảng 377 - 386 triệu đồng/m2; dự án Jade Square có giá rao bán khoảng 265 - 271 triệu đồng/m2; dự án Vinhomes Thăng Long có giá rao bán khoảng 172 - 181 triệu đồng/m2; dự án Vinhomes Global Gate (Đông Anh) có giá rao bán khoảng 300 - 350 triệu đồng/m2; dự án Hà Nội Tropical Garden có giá rao bán khoảng 63 - 70 triệu đồng/m2...