Thị trường đất nền Bắc Ninh mới đây đã ghi nhận diễn biến tăng trưởng về cả mức độ quan tâm lẫn giá bán. 

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 3, mức độ quan tâm đất nền Bắc Ninh đã tăng 66% so với hồi tháng 2. Cùng với đó, giá đất nền Bắc Ninh trong quý I/2025 đã tăng trung bình khoảng 46% so với quý I/2023. 

Cụ thể, tại TP Từ Sơn, giá đất kinh doanh ở Hương Mạc hiện dao động 73 - 80 triệu đồng/m2. Trong khi đó vào cuối năm 2023, giá đất ở đây được rao bán ở mức khoảng 60 - 65 triệu đồng/m2. Cùng biên độ thời gian, giá đất Phù Khê tăng từ mức 30 - 34 triệu đồng/m2 lên 47 - 55 triệu đồng/m2.

Ở khu vực gần vòng xuyến 295, giá đất tăng từ mức 70 - 80 triệu đồng/m2 lên 82 - 90 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền kinh doanh ở Tân Hồng cũng tăng khoảng 25%, từ mức 34 - 37 triệu đồng/m2 lên mức 42 - 47 triệu đồng/m2. 

Sang huyện Yên Phong, giá đất tăng trung bình 10 - 20% so với cùng kì năm ngoái, tùy từng khu vực, vị trí. Với các thửa đất có vị trí nằm trong đường làng, gần khu công nghiệp, giá đất dao động phổ biến ở mức 25 - 30 triệu đồng/m2, tăng khoảng 15%.

Đất mặt tiền kinh doanh ở Ấp Đồn tăng giá từ 30 - 35 triệu đồng/m2 lên 37 - 42 triệu đồng/m2. Tại Yên Trung, giá đất mặt tiền đường 54 m tăng khoảng 20%, từ mức 45 - 50 triệu đồng/m2 lên 55 - 65 triệu đồng/m2. Đất làng sát KCN Samsung cũng tăng giá từ mức 29 - 32 triệu đồng/m2 lên 34 - 36 triệu đồng/m2. 

Tại huyện Tiên Du, đất làng Dương Húc (xã Đại Đồng) tăng giá từ mức 25 - 33 triệu đồng/m2 lên mức 30 - 38 triệu đồng/m2. Đất mặt đường 1A (thị trấn Lim) tăng từ khoảng 64 - 67 triệu đồng/m2 lên 76 - 84 triệu đồng/m2.   

Trao đổi với người viết, chị P., môi giới địa phương cho biết, khoảng thời gian sau Tết Nguyên đán, nhiều nơi như TP Bắc Ninh, TP Từ Sơn, thị xã Thuận Thành, thị xã Quế Võ hay các huyện Gia Bình, Lương Tài đã xảy ra tình trạng sốt đất cục bộ. 

“Đất nền Bắc Ninh rục rịch vào sóng từ khoảng cuối năm ngoái, bắt đầu từ trung tâm các thành phố rồi lan ra vùng ven. Khoảng thời gian ngay sau Tết Nguyên đán là đỉnh sóng, dân tình đi xem đất nhộn nhịp nhất. Đến hiện tại, cơn sốt đã có phần hạ nhiệt, song nhìn chung mặt bằng giá bán vẫn neo ở mức cao", người này nói. 

Nhiều "ông lớn" kéo về

Từ đầu năm đến nay, Bắc Ninh đã đón nhận loạt thông tin tích cực về các dự án bất động sản, hạ tầng lớn trên địa bàn.

UBND tỉnh mới có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận cho Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã: KBC) làm nhà đầu tư KCN Quế Võ mở rộng 2. Dự án có diện tích hơn 140,3 ha và tổng vốn khoảng 1.878 tỷ.

Ngày 13/4, Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm tại thị xã Thuận Thành đã chính thức được khởi công. Tổng vốn đầu tư của dự án là 27.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,06 tỷ USD. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương (thuộc Tập đoàn Phú Mỹ Hưng).

Cùng tháng, Văn phòng Chính phủ có công văn về việc chỉ đạo thực hiện cầu Vân Hà của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà. Công trình dự kiến khởi công trong năm 2025 và hoàn thành năm 2026, sẽ giúp kết nối TP Bắc Ninh với thị xã Việt Yên (tỉnh Bắc Giang).

Với cầu Kênh Vàng kết nối hai tỉnh Bắc Ninh - Hải Dương, công trình dự kiến hợp long kỹ thuật vào tháng 9/2025 và hoàn thành toàn bộ trong năm 2026 (vượt tiến độ 1 năm). Tổng kinh phí xây dựng cầu và đường dẫn hai đầu cầu là hơn 2.180 tỷ. 

Tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh ngày 12/2, Tập đoàn T&T đã đề xuất đầu tư 3 khu đô thị với quy mô hơn nghìn ha. Bao gồm Khu đô thị thể thao và chăm sóc sức khỏe thông minh thuộc quy/ hoạch phân khu Nam Sơn (TP Bắc Ninh, quy mô 1.340 ha); Khu đô thị du lịch tâm linh và Khu đô thị dịch vụ du lịch (huyện Tiên Du).

Trước đó vào hồi tháng 1, Tổng công ty Viglacera - CTCP đã đề xuất đầu tư KCN - Đô thị - Dịch vụ Lương Tài tại huyện Lương Tài.