Sáng 20/5, CTCP One Capital Hospitality (Mã: OCH) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026.
Đại hội sáng nay có sự tham gia của 20 cổ đông và cá nhân được uỷ quyền, đại diện cho 87,78% cổ phần có quyền biểu quyết và đủ điều kiện tiến hành.
Về kế hoạch kinh doanh, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt hơn 1.704 tỷ đồng, tương ứng tăng gần 47% so với kết quả thực hiện năm trước. Đồng thời, lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 407 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 365 tỷ đồng, lần lượt gấp khoảng 3,1 lần và 3,75 lần so với năm 2025.
Giải đáp thắc mắc của cổ đông về việc đề ra kế hoạch kinh doanh đột biến năm nay, ông Nguyễn Đức Minh - Tổng Giám đốc cho biết để thực hiện điều này, ban điều hành tập trung vào ba trụ cột chính.
"Thứ nhất, tiếp tục mở rộng kem Tràng Tiền và bánh Givral theo kế hoạch dài hạn. Đối với mảng khách sạn, chúng tôi tận dụng đà tăng trưởng kỷ lục của du lịch Việt Nam (năm vừa qua đón 21 triệu khách quốc tế) để phát triển.
Với hoạt động M&A Công ty IDS, nội dung này sẽ phụ thuộc nhiều vào ý chí của Đại hội đồng cổ đông năm nay. Việc hợp tác đối tác nước ngoài nhằm bổ sung nguồn vốn nhưng vẫn đảm bảo giữ cổ phần chi phối tại các công ty thành viên. Ba trụ cột này là cơ sở để chúng tôi tự tin đưa ra kế hoạch tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ như vậy cho năm 2026", ông Minh cho hay.
Liên quan đến phương án phân phối lợi nhuận, công ty cho biết việc chi trả cổ tức cho cổ đông phổ thông chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn tất trích lập các quỹ và xử lý lỗ theo quy định. Do vẫn còn lỗ lũy kế trên báo cáo tài chính, OCH hiện chưa đủ điều kiện để chia cổ tức.
Toàn cảnh ĐHĐCĐ thường niên của OCH. (Ảnh: OCH).
Bên cạnh kế hoạch kinh doanh, công ty cũng dự kiến đầu tư nhằm mở rộng hoạt động. Cụ thể, doanh nghiệp lên phương án mua 20,93 triệu cổ phần,tương đương 18,68% vốn tại CTCP IDS Equity Holdings với mức giá khoảng 62.000–62.200 đồng/cp, tương ứng tổng giá trị hơn 1.300 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Đức Minh - Tổng Giám đốc. (Ảnh: OCH).
Chia sẻ về mức giá đầu tư vào IDS, ông Nguyễn Đức Minh - Tổng Giám đốc cho hay mức giá mua trên dựa trên báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025 của IDS với vốn chủ sở hữu khoảng 1.800 tỷ, tổng tài sản khoảng 5.500 tỷ. Giá trị sổ sách khoảng 34.000 đồng/cp. Với giá mua dự kiến 62.000 đồng, chỉ số P/B chỉ rơi vào khoảng 1,8 lần. Chúng tôi đã thuê các đơn vị định giá độc lập để thẩm định giá trị IDS.
Bên cạnh đó công ty cũng tham chiếu lịch sử đầu tư của đối tác Nhật. Năm 2017, Tập đoàn Kiến trúc Sanei đầu tư vào IDS với giá 67.000 đồng/cp. Năm 2018, công ty khác của Nhật đầu tư với giá 85.700 đồng/cp.
Mức giá 62.000 đồng hiện tại là kết quả của quá trình thương thảo rất dài với các cổ đông hiện hữu của IDS. Việc họ chấp nhận mức giá này cho thấy sự tin tưởng rất lớn của cổ đông IDS vào tầm nhìn và khả năng phát triển của OCH trong tương lai", Tổng Giám đốc OCH chia sẻ.
IDS Equity Holdings là công ty hiện đang thực hiện đầu tư, sở hữu vận hành nhiều dự án bất động sản trong cả nước như: Tòa nhà 124–126 Lê Duẩn, Tòa nhà số 8 Phạm Hùng, dự án MGallery Nha Trang.
Tại đại hội, một cổ đông đặt câu hỏi về rủi ro "bỏ trứng vào một giỏ" khi quy mô đầu tư của OCH đầu tư vào IDS khoảng 3.300 tỷ đồng, mức này cao gần bằng vốn chủ sở hữu của OCH. Ông Huỳnh Minh Việt - thành viên HĐQT thông tin: "Bản chất OCH đang có hai mảng kinh doanh rất rõ ràng. Mảng tiêu dùng với các thương hiệu như Kem Tràng Tiền, Givral, Fuji Food... Mảng này đang liên tục tìm kiếm cơ hội đầu tư vì thị trường Việt Nam rất lớn và bền vững. Đây là ngành cốt lõi mang lại dòng tiền ổn định, ngay cả trong giai đoạn COVID.
Mảng bất động sản và khách sạn, OCH đang có các tài sản tạo dòng tiền ổn định. Tuy nhiên, một dự án bất động sản từ khâu tìm đất, làm pháp lý đến vận hành thường mất 5-7 năm và tiêu tốn hàng nghìn tỷ đồng. Vì vậy, con số 3.300 tỷ đồng để tham gia vào một sân chơi lớn và mạnh như IDS – đơn vị sở hữu quỹ đất cực kỳ quý hiếm và tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai – là một bước đi chiến lược để nâng tầm quy mô của OCH, không phải là quá lớn".
Trả lời câu hỏi đây có phải là hình thức niêm yết cửa sau hay không, ông Huỳnh Minh Việt - thành viên HĐQT cho rằng: "Điều này là không hợp lý. IDS là một công ty rất vững về các tiêu chí quy mô tài sản và vốn chủ sở hữu lớn, đặc biệt tỉ lệ vốn vay trên tài sản/vốn chủ sở hữu cực kỳ thấp, khác biệt hẳn với các công ty bất động sản khác trên thị trường. IDS còn có cổ đông chiến lược từ Nhật Bản. Với các chỉ số tài chính và tầm ảnh hưởng như vậy, nếu muốn, IDS hoàn toàn có thể tự IPO thay vì phải đi cửa sau".
Nguồn: Thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất quý I.
Bà Nguyễn Thu Hằng - Chủ tịch HĐQT cũng chia sẻ thêm: "Đóng góp của IDS vào doanh thu, lợi nhuận của OCH được tính theo phương pháp vốn chủ sở hữu nên còn khiêm tốn, chưa tương xứng với tiềm lực thực tế của doanh nghiệp. Nếu dừng lại ở đây, chúng ta chưa khai thác hết giá trị của IDS.
Sau giao dịch mua thêm cổ phần thì OCH sẽ nâng tỷ lệ tổng sở hữu tại IDS sẽ lên mức gần 49% và chính thức trở thành cổ đông lớn nhất của IDS. Định hướng dài hạn, OCH vẫn muốn nâng mức sở hữu lên tới 60% hoặc là 65% tại IDS. Thời gian tới khi mà điều kiện thị trường cho phép và hướng đàm phán phù hợp thì công ty sẽ tiếp tục nâng tỷ lệ sở hữu lên để chính thức đưa IDS thành công ty con theo đúng như dự kiến ban đầu.
Chúng tôi cũng tin rằng việc đi từng bước cuốn chiếu như thế này thì sẽ giúp cho công ty sớm trở thành cổ đông lớn nhất để tham gia vào việc quản trị IDS cũng như đảm bảo được tính an toàn và khả thi cho dòng vốn của cổ đông".
Bà Hằng cũng cho hay: "Việc tăng sở hữu lên gần 49% lần này mang lại hai lợi ích cốt lõi. Về mặt quản trị, với tư cách cổ đông lớn nhất, chúng ta sẽ có tiếng nói trọng lượng nhất, giúp gia tăng tối đa mức độ ảnh hưởng và chủ động định hướng các quyết định kinh doanh, khai thác bất động sản của IDS theo chiến lược của OCH.
Về mặt tài chính, việc tăng tỷ lệ ghi nhận lợi nhuận từ công ty liên kết tạo động lực tăng trưởng mạnh hơn, giúp OCH ghi nhận nhiều hơn thành quả của IDS. Mục tiêu tiếp theo vẫn là tiến tới sở hữu trên 60-65% để đưa IDS thành công ty con. Cách làm này giúp công ty vừa kiểm soát tốt rủi ro dòng vốn, vừa chắc chắn nắm quyền kiểm soát tài sản lớn mà không bị áp lực từ bên khác, biến IDS từ một khoản đầu tư tài chính thông thường thành động lực tăng trưởng rõ nét cho OCH.
Về công tác huy động vốn, OCH lên phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ 130 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, dự kiến thu về khoảng 1.300 tỷ đồng. Giá chào bán cao hơn 49% giá cổ phiếu OCH chốt phiên 20/5 (6.700 đồng/cp).
Theo tờ trình ban đầu, công ty dự kiến chào bán 250 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp song chỉ một tuần trước thềm họp thường niên OCH đã thay đổi tờ trình chào bán riêng lẻ.
Bà Nguyễn Thu Hằng - Chủ tịch HĐQT. (Ảnh: OCH).
Trả lời về việc thay đổi phương án chào bán, bà Nguyễn Thu Hằng - Chủ tịch HĐQT thông tin: "Trên tinh thần thận trọng và nguyên tắc không giải ngân bằng mọi giá, ban điều hành đã trình Đại hội điều chỉnh giảm gần một nửa quy mô tăng vốn, chỉ tập trung vào một công ty mục tiêu duy nhất hiện tại vì các lý do sau.
Thứ nhất, trong quá trình đàm phán, chỉ duy nhất đối tác tại công ty IDS đạt được các thỏa thuận phù hợp tiêu chí của chúng ta về mức giá mua hợp lý và các điều kiện pháp lý đảm bảo an toàn.
Thứ hai, nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn, tập trung toàn bộ nguồn lực để hoàn tất dứt điểm thương vụ đầu tư vào IDS".
Bà Hằng cũng cho biết thêm: "Công ty không từ bỏ các mục tiêu đầu tư chiến lược vào ba công ty còn lại (theo phương án cũ). Chúng tôi vẫn giữ nguyên tắc thận trọng, tiếp tục đàm phán và chỉ giải ngân khi đủ điều kiện, giá cả phù hợp và các điều khoản chuyển nhượng có lợi cho công ty".
Đợt phát hành này sẽ được chào bán không quá 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Thời gian thực hiện trong năm 2026, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Với định hướng mở rộng quy mô trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú, kinh doanh bất động sản và kinh doanh thực phẩm, công ty tập trung đẩy mạnh chiến lược đầu tư nhằm tối ưu hóa danh mục các tài sản có thương hiệu và danh mục bất động sản với giá trị cao.
Công ty cho biết việc huy động vốn lần này là điều kiện then chốt để bổ sung nguồn vốn thực hiện nhận chuyển nhượng cổ phần, nâng tỷ lệ sở hữu tại công ty mục tiêu, qua đó trực tiếp nắm quyền kiểm soát hệ thống khách sạn, văn phòng và thương hiệu tiềm năng.
Toàn bộ số tiền huy động dự kiến được sử dụng để mua gần 21 triệu cổ phần, tương đương 18,68% vốn của CTCP IDS Equity Holdings như đã đề cập ở trên.
Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của OCH dự kiến tăng từ 2.000 tỷ đồng lên 3.300 tỷ đồng.
Cuối cùng, doanh nghiệp cũng được cổ đông thông qua việc miễn chào mua công khai đối với CTCP Tập đoàn Đại Dương (Mã: OGC) - công ty mẹ (55,61% vốn) và CTCP Tập đoàn Leadvisors Capital. Trong đó, Leadvisors Capital không sở hữu trực tiếp cổ phần nhưng các đơn vị liên quan nắm khoảng 16,32% vốn tại OCH.
Kết thúc đại hội, toàn bộ tờ trình đều được thông qua.
Vụ án này hiện thuộc diện theo dõi và chỉ đạo của Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực.
Nhờ các khoản hỗ trợ liên quan, doanh nghiệp dự kiến lợi nhuận trước thuế năm 2026 có thể vượt mốc 2.000 tỷ đồng.
HĐQT Imexpharm vừa ghi nhận biến động lớn khi Chủ tịch Woo Sungmin cùng hai thành viên đồng loạt nộp đơn từ chức trong bối cảnh công ty về tay doanh nghiệp Trung Quốc.
Sau hơn 20 năm phát triển theo mô hình bất động sản truyền thống, Đất Xanh Group công bố tái cấu trúc toàn diện và đổi tên thành BLUEMARQ GROUP. Doanh nghiệp cho biết sẽ chuyển hướng sang mô hình đầu tư, quản lý tài sản và phát triển bất động sản nhằm giảm phụ thuộc vào chu kỳ bán hàng và mở rộng khả năng kết nối dòng vốn quốc tế.
