Chính sách cổ tức cao nhiều năm 

Hội đồng Quản trị CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (Mã: NTC) đã thông qua việc chốt danh sách cổ đông để thực hiện chia cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt, với tỷ lệ 60% (tương đương 6.000 đồng/cổ phiếu).

Việc chi trả cổ tức diễn ra trong thời điểm Nam Tân Uyên đang hoàn tất hồ sơ đăng ký gần 24 triệu cổ phiếu để niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE).

Theo thông báo từ công ty, ngày đăng ký cuối cùng để cổ đông chốt quyền nhận cổ tức là 25/8, thời gian thanh toán bắt đầu từ ngày 25/9. Với hơn 23,999 triệu cổ phiếu đang lưu hành, tổng số tiền Nam Tân Uyên dự kiến chi trả xấp xỉ 144 tỷ đồng.

Từ năm 2017 đến nay, Nam Tân Uyên duy trì chính sách chia cổ tức bằng tiền mặt ở mức cao, dao động từ 60% đến 120%, riêng năm 2018 đạt mức 200%. Đối với năm 2024, Hội đồng Quản trị công ty đã thống nhất phương án chia cổ tức tối thiểu 60%.

Cơ cấu cổ đông hiện tại của Nam Tân Uyên có ba cổ đông lớn đang nắm giữ hơn 73% vốn điều lệ công ty. Trong đó, CTCP Cao su Phước Hòa (Mã: PHR) sở hữu 32,9% cổ phần, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (Mã: GVR) nắm 20,4%, còn CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (Mã: SIP) chiếm 20,0%.

Với tỷ lệ cổ tức tiền mặt năm 2024 là 60%, PHR dự kiến nhận khoảng 47 tỷ đồng, GVR khoảng 29 tỷ đồng và SIP gần 29 tỷ đồng. Đáng chú ý, GVR hiện là công ty mẹ nắm 66,6% vốn điều lệ tại PHR.

Lợi nhuận tăng vọt

Trong nửa đầu năm 2025, Nam Tân Uyên ghi nhận doanh thu thuần đạt 277,3 tỷ đồng, tăng 124% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 166,3 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ, tương ứng hoàn thành khoảng 44% kế hoạch doanh thu và 59% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Riêng trong quý II/2025, doanh thu thuần đạt 143,2 tỷ đồng, gấp 2,14 lần cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ bất động sản đầu tư đạt 128,3 tỷ đồng và doanh thu từ dịch vụ khu công nghiệp đạt 14,9 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp đạt 84,3 tỷ đồng, gần gấp đôi cùng kỳ năm trước.

Sau khi khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế quý II/2025 đạt 97,3 tỷ đồng, tăng 48% so với cùng kỳ năm 2024. Kết quả tăng trưởng chủ yếu đến từ việc doanh nghiệp ghi nhận một lần toàn bộ giá trị hợp đồng cho thuê đất khu công nghiệp, thay vì phân bổ dần như các năm trước.

Từ giữa tháng 6, Nam Tân Uyên đã nộp hồ sơ đăng ký niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE), với vốn điều lệ gần 240 tỷ đồng. Đơn vị tư vấn cho kế hoạch niêm yết là Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCBS).

Theo thông tin từ doanh nghiệp, kế hoạch chuyển sàn này đã được lên từ năm 2022, nhưng đến thời điểm hiện tại mới đủ điều kiện thực hiện. Mục tiêu chính là nhằm cải thiện thanh khoản và tiếp cận rộng rãi hơn nhóm nhà đầu tư tổ chức.

Trong bối cảnh đó, diễn biến giá cổ phiếu NTC đã có nhiều biến động đáng chú ý. Từ đầu tháng 4/2025, thị giá cổ phiếu giảm mạnh, mất khoảng 40,7% so với mức giá cuối năm 2024, xuống mức đáy 127.470 đồng/cổ phiếu.

Tuy nhiên, đến ngày 8/8, cổ phiếu đã phục hồi trở lại, giao dịch ở mức 172.600 đồng/cổ phiếu, tương đương vốn hóa thị trường đạt khoảng 4.144 tỷ đồng. So với đáy tháng 4/2025, mức tăng đạt khoảng 34,4%, nhưng vẫn thấp hơn 20,3% so với giá cuối năm 2024.

Về định giá, tính đến ngày 7/8, hệ số P/E của NTC ghi nhận ở mức 12,44 lần – thấp hơn đáng kể so với trung vị ngành là 18,44 lần, đồng thời cũng thấp hơn mức trung bình P/E lịch sử 4 năm gần nhất của chính doanh nghiệp.