Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) là dự án trọng điểm của DIC Corp tại khu vực TP Vũng Tàu cũ (sau 1/7, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, TP HCM và Bình Dương đã được sáp nhập), khu vực làm dự án này hiện nay là phường Tam Thắng, TP HCM. Dự án có vị trí mặt tiền tại đường Thùy Vân và đường Thi Sách. Đường Thùy Vân là một trong những con đường ven biển đẹp nhất của TP HCM sau sáp nhập.
Giai đoạn 1 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng Khối căn hộ du lịch – CSJ Tower Vũng Tàu (quy mô 372 căn hộ) và khu thương mại tích hợp đầy đủ chuỗi dịch vụ đa dạng như hồ bơi, khu nhà hàng, trung tâm hội nghị và tiệc cưới Aurora... Cuối tháng 11/2021, công ty đã tiến hành khởi công giai đoạn 2.
Tòa CSJ Tower giai đoạn 1 đã đưa vào sử dụng, ngay bên cạnh là giai đoạn 2 của dự án đang được thi công xây dựng. Theo tìm hiểu của người viết, với vị trí nằm ven biển, nhiều căn hộ thuộc tòa CSJ giai đoạn 1 hiện nay đang được kinh doanh dưới hình thức Airbnb.
Về quy mô công trình, dự án này bao gồm ba khối công trình cao 27 - 31 tầng, sản phẩm gồm khách sạn và condotel, tổng mức đầu tư 3.577 tỷ đồng. Dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồi đầu tháng 6, DIC Corp đã thông qua phương án chuyển nhượng quyền sở hữu đối với 17 căn hộ thuộc dự án Cap Saint Jacques – Giai đoạn 1 cho CTCP Đầu tư Phát triển – Xây dựng (DIC) số 2. Tại thời điểm cuối quý I/2025, DIC Corp đang sở hữu 50,14% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư Phát triển – Xây dựng (DIC) số 2, đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh phát triển các khu đô thị và khu công nghiệp.
Toàn dự án được thực hiện trên diện tích hơn 1,1 ha.
Khu công trường đang thi công hiện nay là giai đoạn 2: Khối khách sạn 5 sao (khối C3) và khu phức hợp CSJ giai đoạn 3: Khối căn hộ du lịch và khách sạn (khối C4). Theo kế hoạch đề ra, khối C3 sẽ được hoàn thành vào tháng 12/2026 và khối C4 sẽ hoàn thành vào 12/2027. Đơn vị thi công là CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC) số 2 và CTCP Phát triển Thương mại Thiên Quang.
Với giai đoạn 2 và 3, hồi trong năm 2024, HĐQT của DIC Corp đã thông qua chủ trương vay vốn đầu tư dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques(CSJ) - giai đoạn 2 (khối khách sạn 5 sao) và giai đoạn 3 (khối căn hộ du lịch và khách sạn) tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV). Tổng hạn mức vốn vay là 1.500 tỷ đồng.
Mục đích vay vốn là để thanh toán các chi phí hợp pháp, hợp lệ, phát hành bảo lãnh, mở LC để thực hiện Dự án Khu phức hợp CSJ - Giai đoạn 2, 3 bao gồm lãi vay trong thời gian thi công được tính trong tổng mức đầu tư dự án. Thời gian dự kiến thực hiện vay vốn từ quý III. Lãi suất vay vốn và phí sẽ tính heo quy định hiện hành của ngân hàng. Thời hạn vay tối đa 120 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
Bên trong dự án hiện nay. Về DIC, trong quý I/2025, công ty mẹ ghi nhận doanh thu thuần đạt 58,4 tỷ đồng, tăng 127,1 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước (doanh thu thuần quý I/2024 - âm 68,6 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại), tương ứng mức tăng 185,1%. Lợi nhuận sau thuế đạt 11,9 tỷ đồng, cải thiện vượt bậc so với khoản lỗ 96,9 tỷ đồng quý I/2024, tương ứng mức tăng 112,3%.
Hiện tại, DIC Corp đang triển khai 9 dự án tại Đồng Nai, TP HCM, Ninh Bình, Phú Thọ và Cần Thơ, với tổng quy mô gần 1.300 ha và tổng mức đầu tư trên 53.300 tỷ đồng.
Theo chuyên gia, hiện tượng “đón đầu quy hoạch” khiến giới đầu cơ đổ xô vào gom đất, nhất là tại các khu dân cư hiện hữu, khu vực sát đường lớn, gần hành lang quy hoạch phát triển hạ tầng hoặc đất chưa có quy hoạch rõ ràng. Mức giá vì vậy có thể tăng 20 - 30%, thậm chí cao hơn chỉ trong vài tháng, tạo ra tâm lý “bỏ lỡ cơ hội” và đẩy thị trường vào trạng thái sốt cục bộ.
Phía kính mắt Anna khẳng định sự chia tay giữa hai bên diễn ra trong ôn hòa do khác biệt về định hướng phát triển tương lai.
Ngành bán lẻ Việt Nam đang trải qua một cuộc chuyển mình, với khu vực nông thôn - nơi hơn 60 triệu người tiêu dùng sinh sống và chiếm 65% dân số cả nước - trở thành “chiến trường” mới.
Nguyên nhân được hai bên đưa ra là do không tìm được tiếng nói chung. Trước đó 7-Eleven được định giá 47 tỷ USD.
