Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2025 với doanh thu thuần 6.687 tỷ đồng và lãi sau thuế 2.208 tỷ đồng, đồng loạt tăng 141% và 422% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, trong năm 2025 Kinh Bắc ghi nhận khoản thu nhập khác hơn 327 tỷ đồng, là lợi nhuận từ giao dịch mua rẻ hai công ty con 3H và A&E.

Cụ thể, vào ngày 26/12/2025, Kinh Bắc đã hoàn tất các thủ tục mua 9,45 triệu cổ phần của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam. Hoàn tất mua 9,65 triệu cổ phần của Công ty TNHH Liogistics A&E.

Tính đến 31/12/2025, tỷ lệ sở hữu của Kinh Bắc tại hai doanh nghiệp này là 100%. 

Được biết, 3H và A&E có tỷ lệ lợi ích tại CTCP Đầu tư Láng Hạ (lần lượt là 49% và 50%). Thông qua 2 công ty con mới mua, Kinh Bắc đã kiểm soát 99% vốn tại Công ty Láng Hạ.

Công ty Láng Hạ được biết đến là chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại và văn phòng tại số 1A, 1C, 1D đường Láng Hạ, TP Hà Nội. Đây là một trong những vị trí đắc địa tại trung tâm Thủ đô khi nằm ngay nút giao giữa Láng Hạ và Đê La Thành. 

TheoVnExpress, dự án Láng Hạ được phê duyệt cao 28 tầng nổi và 4 tầng hầm. Công trình được cấp giấy phép xây dựng từ tháng 3/2011. Tuy nhiên, đến tháng 5/2021, dự án bị buộc dừng thi công sau khi đã làm đến tầng 28 để hoàn thiện hồ sơ phòng cháy chữa cháy. Đến nay, công trình trên đất vàng Hà Nội này vẫn trong tình trạng dở dang.

Đây không phải lần đầu Kinh Bắc chi phối Công ty Láng Hạ.

Vào năm 2010, nhóm Kinh Bắc từng nhận chuyển nhượng 90% cổ phần tại Láng Hạ với tổng chi phí khoảng 318 tỷ đồng. Cùng năm, Kinh Bắc đã chuyển nhượng 75% cổ phần và quyền khai thác dự án Láng Hạ cho CTCP Kum Ba (một doanh nghiệp liên quan ông Đặng Thành Tâm), ghi nhận khoản lãi 589 tỷ đồng.

Dự án Láng Hạ sau đó còn trải qua một số thương vụ chuyển nhượng chồng chéo cho các đơn vị như Western Bank và CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà máy Điện Sài Gòn Bình Thuận...