Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã: NHA) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2025 với doanh thu thuần tăng 24% so với cùng kỳ, đạt hơn 75 tỷ đồng. Xây dựng và bất động sản vẫn là hai mảng chính đem về dòng tiền cho doanh nghiệp.

Giá vốn bán hàng tăng 140% lên 53 tỷ đồng đã kéo biên lãi gộp quý II của NHA giảm từ 63,8% xuống 29,9%. Trong quý, doanh nghiệp không phát sinh chi phí bán hàng. Kết quả, NHA lãi sau thuế hơn 14 tỷ đồng, giảm 52% so với cùng kỳ.

Lũy kế nửa đầu năm 2025, doanh thu thuần NHA đạt 172 tỷ đồng, tăng 81% và lãi sau thuế hơn 48 tỷ đồng, tăng 18%.

Năm nay, NHA đặt mục tiêu doanh thu 250 tỷ đồng và lãi sau thuế 50 tỷ đồng. Sau 6 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện được lần lượt 69% và 96% kế hoạch đề ra.

Tài sản của NHA tại ngày 30/6 gần như đi ngang so với đầu năm, ở mức 804 tỷ đồng. Hơn 3/4 tài sản là chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại một số dự án như: Tổ hợp khách sạn TMDV tại khu đô thị Hòa Mạc (227 tỷ); khu nhà ở TMDV phía đông Đồng Văn (59 tỷ); 5 tuyến đường trục chính trung tâm đô thị Duy Tiên (61 tỷ); tuyến đường nối ngã ba Hòa Mạc đến ĐH05 và hai dự án đối ứng Khu nhà ở đô thị Văn Xá, Chợ Lương (210 tỷ)... 

Danh mục tồn kho ghi nhận hơn 71 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang ở các công trình xây dựng và dự án Khu dân cư Mộc Bắc.

Nợ phải trả tính đến cuối quý II của NHA là 240 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 60%. Khoản tiền nhận trước từ CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng KCN Đồng Văn 3 giảm từ 60 tỷ đồng xuống còn hơn 1 tỷ đồng.

Bước tiến pháp lý tại các dự án

Cuối tháng 6 vừa qua, NHA đã được UBND tỉnh Hà Nam (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư hai dự án.

Đầu tiên là dự án đầu tư xây dựng Khu đất hoàn trả dự án đầu tư xây dựng 05 tuyến đường trục chính thuộc quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực Trung tâm đô thị Duy Tiên theo hình thức đối tác công tư PPP (Hợp đồng BT).

Khu đất này có diện tích khoảng 4,6 ha, hạng mục chính là xây dựng 100 lô đất ở thấp tầng (cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 84%) dọc tuyến quốc lộ 38 đoạn tránh Hòa Mạc, tuyến đường quy hoạch rộng 51 m và tuyến đường quy hoạch rộng 28 m. 

Tổng mức đầu tư của dự án là gần 274 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 2025 - 2028, địa điểm tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên.

Dự án thứ hai mà NHA được chấp thuận là cụm công nghiệp làng nghề Tiên Sơn tại xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên với quy mô khoảng 10 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 133 tỷ đồng, tiến độ thực hiện đến quý IV/2027 hoàn thành và đưa vào hoạt động.

Bên cạnh hai dự án mới, NHA cũng được Hà Nam tiến hành giao đất tại Khu nhà ở Tân Hà (giai đoạn 1). 

Cụ thể, tỉnh giao 8,5 ha đất (đợt 1) tại phường Tân Hiệp, TP Phủ Lý cho liên danh NHA - CTCP Đầu tư Xây dựng số 6 - Công ty TNHH Xây dựng Hưng Mỹ để sử dụng vào mục đích thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Tân Hà (giai đoạn 1).

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Chủ tịch NHA Nguyễn Minh Hoàn cho biết, Khu nhà ở Tân Hà giai đoạn 1 được Hà Nam chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư vào ngày 14/4, có vị trí tiếp giáp với dự án Sun Group Hà Nam. 

Sau điều chỉnh, giai đoạn 1 dự án Tân Hà có diện tích hơn 10,8 ha, hạng mục chính là xây thô 183 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng; 25 căn biệt thự cao 3 tầng; khu nhà ở xã hội cao 10 tầng. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 576 tỷ đồng (NHA góp vốn khoảng 33%). Tiến độ dự án được điều chỉnh đến 31/12/2028.  

Theo Chủ tịch Nguyễn Minh Hoàn, năm nay doanh thu của NHA sẽ chiếm tỷ trọng lớn từ mảng xây lắp và cho thuê nhà xưởng (khoảng 220 tỷ), còn doanh thu bất động sản dự kiến vẫn đến từ khu dân cư Mộc Bắc (khoảng 30 tỷ).